2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.6万円/㎡
前年比-10.4%
木更津市
43.3万円/㎡
前年比+25.4%
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フェリズ木更津
千葉県木更津市中央一丁目
内房線 / 木更津駅 徒歩4分
2007年築 / 14階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,579万円
39.9万円/㎡
1,690
2,283
2,876
3,468
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜2,876万円
35.3万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
フェリズ木更津
2,780万円（43.0万円/㎡）/ 3階 / 64.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,780万円 | 43.0万円 | 3階 | 64.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 2,880万円 | 44.6万円 | 6階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 35.8万円 | 9階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,480万円 | 34.1万円 | 4階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,780万円 | 40.1万円 | 14階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,500万円 | 35.5万円 | 11階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,795万円 | 33.6万円 | 14階 | 83.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 38.4万円 | 13階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/12 | 2,480万円 | 37.7万円 | 7階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,850万円 | 34.3万円 | 14階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | フェリズ木更津 木更津市中央一丁目 | 木更津駅4分 | 2,780万円 | 43.0万円 | 64.62㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/23 | パインズマンション木更津参番館 木更津市東中央二丁目 | 木更津駅6分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/15 | ダイアパレス木更津アクアタワー 木更津市東中央二丁目 | 木更津駅7分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/03 | メビウスブレイン木更津 木更津市太田二丁目 | 木更津駅20分 | 2,300万円 | 39.1万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.4%下落、木更津市では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は木更津市の平均と比較して0.7%割安です。